图片广告
相 关 信 息 
     
 
未找到相关信息
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

建筑易建性研究


2017-11-27

作者:鸿鑫绿建
来源:新型模架技术服务


1、建筑易建性的概念和定义
  建筑易建性是由英文Buildability翻译过来的,由英文的Build 和ability 组合而成,意思是“可建造性”,亦即在保证建筑物质量的前提下,使施工更快速、更有效和更经济。
  1962年英国就有人提出了易建性的概念,并研究解决的方法。
  1983年英国建筑业研究和情报协会为设计师提出了一套指导提高易建性的细则,该协会对易建性的定义是:“在满足建筑物全部要求的前提下,设计的方案使施工简易的程度”;“把楼宇有效率地、更符合经济效益地建成之余,物料和组合件的要求也能同时达到一定要求。”
  1986年美国建筑业协会提出:“能适当地运用建筑知识,并实践有关规划、设计、采购和建造的经验,以达致整体的项目目标。”
  1987年澳大利亚也提出易建性的概念:“必须在设计时,着意令它更易建,及考虑其他的要求,例如美观、工期、成本和质量。”
  1996年澳大利亚建筑业协会提出:“把建筑的知识运用在项目的各个阶段,并平衡不同的项目和环境限制,以达致整体的项目目标和楼宇表现。”
  2000年新加坡将易建性概念提高到法令层面,发布了一份易建设计规范,全名是“Code of Practice on Buildable Design”,该规范对易建性定义为“一个建筑物容易建造的程度”,并提出:“易建的设计能够使质量改善——这是应为相对容易施工,和能减少技术工人的数目。”
  马拉西亚的易建性研究提出:“易建性的目的是通过优化改进设计提高整体建设过程中的效率。”
  香港的易建性研究提出:“易建性乃指设计方案促使有效运用施工资源的程度,目标为使施工更安全、便捷,而又符合业主要求”;“设计的决定对下游施工有重大的影响——设计者可在不影响质量的前提下,提高施工效率,从而缩短工期及减少成本。”
  由于各国对易建性的定义不尽相同,鸿鑫绿建经总结各国的特短,结合实际情况,将易建性定义为“在满足建筑功能及质量等整体目标要求的前提下,采用易于建造的方案,以降低设计施工成本,便于施工,提高劳动生产率。”
2、国内易建性的情况
  我国建筑行业长期以来采用劳动密集型的粗放式建造方式,设计者在设计阶段很少考虑该设计是否容易建造,缺少对建筑设计的易建性研究,造成了我国建筑设计的易建性普遍较差,建筑业总体科技含量低,主要靠人工和繁重的体力劳动来换取产值,被视为用料多、耗能高、工期长、低素质劳动力密集、安全事故频繁的行业,同时也是造成环境污染、产生大量固体废弃物的源头。
  有数据表明,我国建筑业的劳动生产率只相当于先进国家的1/7,过低的劳动生产率导致建筑业面临劳动力短缺的问题。由于80后、90后新生代农民不愿再像父辈那样从事繁重的体力劳动,建筑工人正逐步减少,人工成本大幅增加。
  因此提高生产效率是当前我国建筑业迫切需要解决的问题,应从建筑设计的易建性着手,研究在设计环节解决房屋易建造问题,从而提高劳动力效率。
3、深圳目前易建性的现状情况和存在的问题
  深圳市作为改革开放的窗口,于2006年成为国家首个住宅产业现代化综合试点城市。目前,深圳已建立万科、嘉达、中建国际3个国家级住宅产业化示范基地以及30个市级示范基地。其中万科公司在深圳已形成了成熟的产业化技术体系,在建的产业化住宅项目已达130万平方米。
  2010年深圳市首个工业化保障房龙悦居三期开始建设,该项目设计单位为华阳国际设计工程有限公司,建筑面积达21.6万m2。在方案设计前期,华阳国际花费了大量时间进行前期研究和规划设计,通过大量平面推敲、模型比较、户型通风模拟等方式,确定了三种标准户型。在标准户型设计好以后,再把它们进行组合得出不同的平面布局。标准化程度高的户型设计,让项目能统一应用标准化生产的建筑部品与精装修,降低了项目成本。该项目构件设计标准化程度高,具有很好的易建性,预制装配式施工节约了大量施工用水、木模板等材料资源,提高了建造效率,现场施工人员大幅减少,施工进度约提前20%,且实现了低碳、环保。项目自2010年9月正式开始施工,至2011年11月,历时14个月即已实现主体结构的全部封顶。该项目荣获“2011中国首届保障性住房设计竞赛”一等奖和“最佳产业化实施方案奖”。
  当前万科在深圳的工业化住宅基本采用的是内浇外挂的工业化模式,比如万科沙井翡悦郡园项目,采用预制外挂墙板+轻质内隔墙板+预制构件预制+钢筋混凝土结构铝合金模板+施工智能升降平台体系的工业化技术,施工速度快,施工质量好,具有很好的易建性,现场劳动工人大幅减少,劳动生产率明显提高,且减少了现场湿作业,绿色节能环保。
  虽然深圳有不少易建性好的建筑设计,但也普遍存在易建性较差的建筑设计,表现为:
  1、平面结构布局复杂,非标准平面布局较多;
  2、柱子、梁等构件类型多,尺寸相同的构件重复率低;
  3、外形设计复杂,外墙标准化程度低;
  4、门窗洞口类型多,重复率低;
  5、楼面标高变化多,超过50%的楼板厚度不同;
  6、斜柱、斜梁、曲梁;
  7、几何图形的屋面。
  个别设计过于追求个性化,追求奇怪的造型,不考虑室内空间的模数化和标准化,易建性很差,造成资源浪费,施工难度大,施工质量低。设计个性化不等于自由化。在标准化的基础上,将标准模块进行组合拼装,也可形成多种形式,多种效果,形成多样性。同样的标准模块经过组合和集成,也能达到不同的效果。
  因此,深圳市需参照国外的经验,提出自己的易建性评分模型,对易建性差的设计应予以限制和纠正。
    二、 新加坡地区的易建性制度
  (1)新加坡易建性制度的形成
  新加坡建国伊始,政府面临房荒、就业和交通三个难题,其中住房问题最为突出。当时全国有40%的人口居住在棚户区。1960年2月,新加坡成立了建屋发展局,开始全面负责公共住房的建设,为居民提供可负担得起的组屋及配套设施。由于国内劳动力匮乏,所以新加坡的劳动力大部分由临近国家输入。半熟练和低成本的外劳导致建筑业生产率过低,工程质量也难以保证。为了保持建筑业的竞争力和长期增长,政府决定进行一些根本性的改革,以提高建筑业的效率。
  上世纪90年代,新加坡建设局(由建屋发展局改名)开始抓设计环节,认为建筑设计可以决定是否可以在施工期间提高效率,也就是要求设计出更容易建造的房屋,这就是推进工业化(或称为预制化)的方法,在工厂内按既定的工艺,把建筑构件预制好。这类预制构件如同其他工业化产品一样,制造过程划一,通过严格的质量检验,然后运到现场安装。这些预制厂往往设在马来西亚境内,利用马来西亚廉价的劳动力和土地降低成本。
  新加坡建设局还制定了行业规范来推动建筑工业化的发展,于2000 年制定了易建设计规范,规定建筑项目的易建性分值必须达到最低分,图纸方具备获得批准的条件,以此推动预制技术的使用和建筑工业化的发展。
  二十多年来,易建性制度对新加坡建筑业劳动生产率的提高起到了明显的作用,促进了新加坡住宅工业化的发展,新加坡也因此成为世界上住房问题解决得最成功的国家之一,全国高达87%的居民居住在公屋里,95%以上的新加坡人拥有自己的住房。
  (2)新加坡易建性规范
  新加坡易建性设计的概念早在1992年就提出了,通过设计竞赛、交流会、讲座等多种形式推广,有数百家公司通过各种活动得到实际经验,在政府工程中得到了验证和认可。但在私人项目中却进展缓慢。后来政府决定以法规的方法对所有新的建筑项目实行“建筑物易建性评分”规范,于2000年颁布,2001年元月1日起执行。该规范制定了易建设计评价体系,包括建筑设计易建性评分值的计算公式及计算方法,并规定建筑面积在5,000m2的项目必须满足最低的计分(score)要求,成为政府审批建筑项目的一项要求。此规范以后几乎每2~3年修订一次,现在执行的是2014年版2。
  (3)新加坡易建性规范的主要内容
  a, 新加坡的易建规范中主要规定了不同建筑物的易建性的最低计分要求,以及送审程序和易建性计分方法。通过易建性计分方法可以客观计算出建筑设计的易建性分值,建筑设计的易建性分值由结构体系、墙体体系和其他易建性特征三部分的分值汇总求和得到的。除此之外,如果使用预制浴室、预制厕所,可以得到加分。分值越高,其易建性越强,建筑质量和劳动生产率也越高。
  b, 一个项目的易建性分值反映了所采用的结构体系、墙体体系和其他易建设计特点的劳动力消耗的高低。分值最高为100分。
  c, 评价体系的最重要的因素是劳动力节约指数,劳动力节约指数越高,意味着易建性更高和更少的工人需求。在某些情况下,劳动力节约指数可以进一步降低劳动密集型元素和组件的使用。
  d. 易建性评分的目的是为了促进易建设计的广泛应用,节省劳动力和提高施工质量。并非牺牲设计的多样化和创造性,以牺牲好的建筑设计来换取易建性。实际上有许多例子证明,独特而有特色的设计一样可以得到较高的易建性分值。
  易建性评分体系的目的也并非单纯地推行预制化,固然预制化的易建分值较高,但现浇结构可能也会得到较好的计分。
    四、深圳易建性评分模型的设计
  课题组主要研究参考了新加坡和香港的易建性资料,结合深圳地区情况,通过咨询业界工程师的意见,来设计深圳市的易建性评分模型。
  1、新加坡的易建设计评价体系(Buildable Design Appraisal System)
新加坡的易建设计评价体系(简称BDAS)是由建设局提出的,用来考核建筑设计对劳动力使用的影响。评价体系的结果反映在建筑设计的‘易建性计分值’上。  新加坡易建设计评价体系由三部分组成:
  第一部分 — 结构体系(最高50分)。根据所用结构体系评分,各种不同结构体系可根据附表查出‘易建性计分值’。
  第二部分 — 墙体体系(最高40分)。根据所用墙体体系评分,各种不同墙体体系可根据附表查出‘易建性计分值’。
  第三部分 — 其他建筑设计特点(最高10分)。根据标准化、结构布置和预制构件的使用评分,也有附表可查。
  易建性总分值 = 结构体系易建性分值(包括屋顶系统)+ 墙体体系易建性分值 + 其余建筑设计特点的易建性分值。

摘自《中国工程标准化》


作者/来源:
 阅读次数:569关键字:建筑易建性研究
上一篇文章:观察者说|以六个“结合”推进新型工业化
下一篇文章:平波涨绿春堤满 ——展望2018绿色建材产业发展新动能、新趋势